Гидроизоляция подвала

 

Те из вас, кто живёт в частных домах, могут долго рассказывать о подвальных проблемах. Если бы дело было только в периодических авариях труб и подтоплениях!

Старые  изолирующие материалы не выдерживают подпора почвенных и грунтовых вод, залива талой водой и продолжительными дождями. Часто дом расположен на участке в низинке: ничего не попишешь, а уровень грунтовых вод высокий.

Влагу из подвала убрать необычайно трудно, идёт быстрое её впитывание и проникновение вверх. Негативное воздействие испытывает фундамент здания. Крошится не только бетон: влага проникает к металлоконструкциям, вызывая их ржавление.

После нескольких лет возможны деформация фундамента и несущих конструкций, стены дома «украсятся» трещинами.

Результат ясен: аварийный и опасный для проживания дом. ЖКХ не всегда торопится ликвидировать аварии с подтоплениями, по причине больших затрат и трудоёмкости. Что уже говорить о профилактических мероприятиях, о превентивной гидроизоляции или о капитальном ремонте!

В жилых помещениях первого этажа изменяется микроклимат, жильцы часто жалуются на духоту и сырость. А ведь влага и грибок – это возможные причины астмы, аллергии, кожных и других заболеваний. Но не только жилые дома испытывают проблемы с гидроизоляцией.

Давайте вспомним гаражи, тоннели, переходы, служебные помещения учреждений здравоохранения, просто коммуникации… Вода очень мобильна, капиллярный подсос за короткое время перемещает влагу из подвала в стены нижних этажей.

Сейчас в строительный раствор добавляют специальные водоотталкивающие присадки, но швы домов возрастом двадцать и более лет являются, к сожалению, отличными проводниками воды.

Гидроизоляцию подвала правильно проводить на этапе строительства!

Хорошо, когда работы по гидроизоляции подвала проведены на этапе строительства! Здесь нужно подчеркнуть один момент: проверить качество таких работ, сами понимаете почему, довольно трудно. Про огрехи и неправильно выбранные методы и материалы мы узнаем только через год или несколько лет. Остаётся положиться на репутацию строительной организации, но надзор за строительством не будет лишним.

Если проблема проявила себя в уже возведённом доме, даже доме почтенного возраста, не стоит отчаиваться. Существует масса способов высушить и «вылечить» дом.

Сначала необходимо выяснить причину затопления и способы гидроизоляции, которые применялись на стадии строительства. Потом ликвидируют протечки, высушивают подвал и очищают стены от биофлоры и солей, и только после подготовки поверхностей приступают к мероприятиям по гидроизоляции подвала.

Гидроизоляция внутренних стен подвала

Как правило, делают это изнутри, потому что вскрытие фундамента снаружи требует большого объёма земляных работ, очистку и подготовку стен, дренаж, гидроизоляцию и засыпку фундамента. Всё это очень дорого и хлопотно, но 100 % гарантии не даёт.

Изнутри защитится от влаги проще и дешевле. Гидроизоляция подвала обеспечивается за счёт нанесения защитных слоёв: мембранного и проникающего.

Мембранный слой создаст надёжный водонепроницаемый экран, а проникающие растворы вступают хорошее сцепление с бетоном стен, проникают в микропоры и капилляры, закупоривая их и не давая воде двигаться.